Casa Branca assina ordem para baratear moradia, com grupo de trabalho sobre casas feitas em fábrica

A Ordem Executiva 14438 trata sobretudo de crédito imobiliário, mas cria uma força-tarefa que terá 180 dias para propor regras comuns para casas industrializadas. O efeito sobre a demanda por madeira ainda é incerto.

O que aconteceu

O presidente dos Estados Unidos assinou em 22 de outubro de 2026 a Ordem Executiva 14438, «Decreasing Housing Costs for the American People», com medidas para reduzir o custo de comprar e refinanciar a casa própria (Casa Branca).

A maior parte do texto trata do financiamento. A ordem pede à agência que supervisiona Fannie Mae e Freddie Mac um programa-piloto para cancelar o seguro hipotecário de quem já tem patrimônio suficiente no imóvel, a ampliação de um programa que aceita avaliações automáticas no lugar do seguro de título em refinanciamentos e juros menores nos empréstimos diretos dos departamentos de Agricultura e de Veteranos.

Uma seção trata da construção: cria a Força-Tarefa de Inovação em Casas Manufaturadas, coordenada pelo departamento de Habitação (HUD) e pela agência de financiamento habitacional (FHFA), com Agricultura, Comércio e Veteranos. Em até 180 dias, o grupo deve propor ao presidente formas de facilitar métodos modernos de fabricação de casas industrializadas, com especificações, certificações e inspeções reconhecidas entre os órgãos federais.

Contexto

O texto não fala de madeira, de tarifas nem de materiais de construção. A ordem cita uma anterior, de março de 2026, sobre barreiras regulatórias à construção de moradias acessíveis, e pede que a força-tarefa avalie se verbas federais podem incentivar estados e municípios a padronizar licenças para casas feitas em fábrica (Casa Branca).

Dois dias antes, o Census Bureau tinha divulgado que os inícios de obra de moradias nos EUA ficaram em uma taxa anual de 1.221.000 unidades em setembro, com quedas sobre agosto e sobre um ano antes que o próprio órgão classifica como não significativas estatisticamente (Census).

Por que importa para o setor

A demanda americana por molduras, portas, compensados e serrados de pinus depende do número de casas construídas e reformadas. Medidas que reduzam o custo do financiamento podem, se tiverem efeito, sustentar compras e reformas; a padronização de casas industrializadas pode mudar o tipo de componente comprado, com mais peças pré-fabricadas e menos montagem no canteiro.

Nada disso é imediato. As medidas de crédito dependem de decisões da agência reguladora, e a força-tarefa tem até abril de 2027 (180 dias) para entregar recomendações. Para o exportador brasileiro, a ordem é um sinal de política habitacional a acompanhar, não uma mudança de demanda já em curso — e não altera as sobretaxas que pesam sobre a madeira brasileira (tarifas).

O que acompanhar

• As recomendações da força-tarefa sobre casas manufaturadas, previstas para o prazo de 180 dias.
• Os números mensais de licenças e inícios de obra, na página construção nos EUA.
• Eventuais regras federais para componentes de casas industrializadas, na página Regras e normas.