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Tendências: imobiliárias em São Paulo

Imobiliárias: quem cresce e quem perde, 2023–2025 · São Paulo (SP)

+9.651saldo 2023–2025
+5.351abertas em 2025
−1.391fechadas em 2025
50.638empresas ativas

O que os números dizem

  • Entre 2023 e 2025 o setor imobiliárias teve saldo de +9.651 empresas em São Paulo; em 2025 abriram 5.351 e fecharam 1.391.
  • Maior saldo: Bela Vista (+656); menor: Vila Polopoli (−6).

Aberturas e fechamentos: imobiliárias

Aberturas Fechamentos
0 mil3 mil5 mil2018: 2.256 aberturas2018: 2.777 fechamentos20182019: 2.840 aberturas2019: 984 fechamentos20192020: 3.218 aberturas2020: 846 fechamentos20202021: 3.828 aberturas2021: 1.275 fechamentos20212022: 3.535 aberturas2022: 1.252 fechamentos20222023: 3.887 aberturas2023: 1.328 fechamentos20232024: 4.795 aberturas2024: 1.663 fechamentos20242025: 5.351 aberturas2025: 1.391 fechamentos2025

O pico de fechamentos de 2018 inclui baixas de empresas inativas feitas de ofício, não só fechamentos reais.

Bairros com maior saldo

  1. 1Bela Vista+656
  2. 2Pinheiros+345
  3. 3Jardim Paulistano+272
  4. 4Jardim Paulista+197
  5. 5Itaim Bibi+185
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  1. 6Vila Mariana+184
  2. 7Vila Nova Conceicao+141
  3. 8Santana+139
  4. 9Perdizes+134
  5. 10Bras+129
  6. 11Indianopolis+129
  7. 12Cidade Moncoes+128
  8. 13Cerqueira Cesar+128
  9. 14Tatuape+123
  10. 15Vila Olimpia+118
  11. 16Consolacao+111
  12. 17Centro+110
  13. 18Vila Andrade+105
  14. 19Higienopolis+105
  15. 20Santo Amaro+103
  16. 21Ipiranga+96
  17. 22Vila Gomes Cardim+90
  18. 23Brooklin Paulista+90
  19. 24Mooca+86
  20. 25Vila Leopoldina+79
  21. 26Santa Cecilia+79
  22. 27Paraiso+75
  23. 28Vila Clementino+72
  24. 29Campo Belo+70
  25. 30Planalto Paulista+66
  26. 31Belenzinho+65
  27. 32Vila Carrao+64
  28. 33Vila Regente Feijo+64
  29. 34Barra Funda+60
  30. 35Vila Guarani (z Sul)+60
  31. 36Agua Branca+54
  32. 37Jardim Europa+52
  33. 38Vila Formosa+49
  34. 39Vila Madalena+49
  35. 40Lapa+44
  36. 41Vila Gertrudes+44
  37. 42Varzea da Barra Funda+43
  38. 43Vila Romana+42
  39. 44Vila Prudente+41
  40. 45Cambuci+40
  41. 46Moema+40
  42. 47Butanta+40
  43. 48Jardim Analia Franco+40
  44. 49Alto de Pinheiros+39
  45. 50Aclimacao+37
  46. 51Jardim Vila Mariana+37
  47. 52Sumare+35
  48. 53Luz+35
  49. 54Cidade Jardim+35
  50. 55Campos Eliseos+34
  51. 56Penha de Franca+33
  52. 57Republica+32
  53. 58Chacara California+32
  54. 59Bom Retiro+31
  55. 60Vila Buarque+31

Bairros com menor saldo

  1. 1Vila Polopoli−6
  2. 2Jardim Pinheiros−4
  3. 3Vila Souza−3
  4. 4Jardim de Lorenzo−2
  5. 5Parque Itaberaba−2
Ver todos
  1. 6Jardim Egle−2
  2. 7Vila Paulistana−2
  3. 8Jardim da Conquista (zona Oeste)−2
  4. 9Vila Salete−2
  5. 10Vila Almeida−2
  6. 11Vila Iolanda(lajeado)−2
  7. 12Jardim Santa Fe (zona Oeste)−2
  8. 13Parque Cruzeiro do Sul−2
  9. 14Jardim Anhanguera−2
  10. 15Jardim Vergueiro (sacoma)−2
  11. 16Parque Lagoa Rica−1
  12. 17Praia Azul−1
  13. 18Jardim Morro Verde−1
  14. 19Jardim Jamaica−1
  15. 20Vila Dorna−1
  16. 21Parque Mandi−1
  17. 22Jardim Maria Amalia−1
  18. 23Jardim Belaura−1
  19. 24Jardim Ideal−1
  20. 25Jardim Cecy−1
  21. 26Jardim Cruzeiro−1
  22. 27Cidade Nova America−1
  23. 28Vila Ramos−1
  24. 29Parque Anhanguera−1
  25. 30Jardim Sipramar−1
  26. 31Vila Sao Domingos−1
  27. 32Parque do Morumbi−1
  28. 33Vila Picinin−1
  29. 34Conjunto Habitacional Barreira Grande−1
  30. 35Jardim Limoeiro−1
  31. 36Chacara Dona Olivia−1
  32. 37Vila Gilda−1
  33. 38Jardim Augusto−1
  34. 39Vila Progresso (zona Norte)−1
  35. 40Jardim Adhemar de Barros−1
  36. 41Vila Progresso (zona Sul)−1
  37. 42Jardim Zilda−1
  38. 43Vila Renato (zona Norte)−1
  39. 44Jardim Sao Judas Tadeu−1
  40. 45Vila Hortencia−1
  41. 46Vila Simone−1
  42. 47Jardim Lisboa−1
  43. 48Jardim Angelina−1
  44. 49Vila dos Andrades−1
  45. 50Jardim Alpino−1
  46. 51Vila Bonilha−1
  47. 52Alto do Pari−1
  48. 53Parque Ramos Freitas−1
  49. 54Jardim Capelinha−1
  50. 55Vila Sao Pedro−1
  51. 56Jardim Eliana−1
  52. 57Vila Calu−1
  53. 58Jardim Ivana−1
  54. 59Jardim Laura−1
  55. 60Vila da Paz−1

Setores em São Paulo

Atividades em São Paulo

Cadastro oficial de empresas (setembro de 2026), incluindo microempreendedores individuais. Bairros definidos pelo CEP e desenhados pelos endereços do Censo 2022. Atualizado em outubro de 2026.
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